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1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有宁波有效的身份证明文件;
3、宁波具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押住房有宁波房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、申请住房抵押贷钱人的年龄在18-65岁之间;
6、宁波银行规定的其他条件;
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宁波高新区金融机构为了加强借款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷，对宁波高新区房子抵押借款的资金用途也有一定的要求：
1、对宁波高新区个人房子借款资金用途的要求：一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费借款都是允许的。
2、对宁波高新区企业房子借款资金用途的要求：这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。
3、房子抵押借款资金用途主要限制的内容：包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。
房子抵押借款的优势除了以上用途广之外，还有别优势可以了解，比如：
1、借款期限长：宁波高新区房子抵押因为资金大，一般能申请到的借款期限最长不超过20年，其中除借款用于购买住房的，期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年，这要根据具体情况考虑。
2、借款额度高：房子抵押借款的额度是根据房子的价值估值而定的，如果你抵押的宁波高新区房子位置好，周围配备好，房子面积也大，房龄在5-10年以内，属于优质房有很大的升值空间，那么抵押的房子价值也大，进而能贷到的额度也就高了。
3、房子抵押还款方式多样：可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。
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1、房子抵押需要房产证。权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或宁波高新区民政局开具的未婚证明)。
2、房子抵押需要收入证明。为提高贷钱通过率，请尽量多地提供宁波高新区家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3、房子抵押贷钱的款项用途是有规定的，需要有贷钱用途证明。
4、宁波银行规定的其他资料。
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